Алматыда 820 КСК бар, алайда олардың тек 118-і қажетті қайта тіркеуден өтті. Тағы 22 кооператив таратылды, деп хабарлайды Almaty.news ақпарат агенттігі.
Мегаполистегі көппәтерлі тұрғын үйлерді басқару органдарының жұмысына қатысты редакцияға тұрғындардан өтініштер келіп түсуде. Олардың арасында есептілік ұсыну, меншік иелерінің қаражатын жұмсау және басқару органдарының әрекетсіздігі мәселелері бар.
Қалада бүгінде қанша КСК, МҮМ (ОСИ) және басқарушы компания жұмыс істеп жатқанын, олардың қалай бақыланатынын және бұзушылықтар болған жағдайда меншік иелерінің қайда жүгінетінін анықтау үшін агенттік Алматының коммуналдық инфрақұрылым және тұрғын үй инспекциясы басқармасына ресми сұрау жіберді.
Агенттіктің сұрақтарына басқарма басшысының орынбасары Жандос Қайырханов жауап берді.
Басқарма деректері бойынша, Алматының тұрғын үй қоры бүгінде 9 861 көппәтерлі тұрғын үйді құрайды. Сонымен қатар қалада 3 264 басқару органы мен субъектісі тіркелген.
Тіркелген құрылымдар саны бойынша бүгінде ең кең таралған басқару нысаны — МҮМ.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы заңнамаға енгізілген өзгерістерге сәйкес, бұрын тіркелген және жұмыс істеп тұрған КСК мен басқа да тиісті тұтыну кооперативтері өз қызметін жаңа талаптарға сәйкес келтіруі тиіс болды.
Бұған заңнамада тиісті заңның алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап бір жыл көзделген. Жандос Қайырхановтың нақтылауынша, кондоминиум нысандарын басқару органдары 2026 жылғы 16 шілдеге дейін әділет органдарында қайта тіркеуден өтуі тиіс еді.
Алайда Алматыдағы 820 КСК-ның тек 118-і қажетті рәсімнен өтті. Яғни, шамамен әрбір жетінші КСК қайта тіркелді.
Сонымен қатар ведомство деректері бойынша, қайта тіркеуден өтпеген 22 КСК кейіннен таратылды.
Агенттіктің тағы бір сұрағы көппәтерлі үйлерді басқару органдарының қызметін тексеруге қатысты болды. Бұған дейін Алматыда осындай 300-ге жуық тексеру жүргізу жоспарлары туралы хабарланған болатын.
Ресми жауаптан көрініп тұрғандай, бүгінгі күні басқарма 295 тексеру жүргізді. Олардың нәтижелері бойынша салынған әкімшілік айыппұлдардың жалпы сомасы 11 млн 264 мың теңгені құрады.
Басқарма пәтер иелерінің өтініштерінің негізгі себептерін атады. Анықталғандай, тұрғындар көбінесе үйлерді басқару органдарының қызметінің ашықтығының жоқтығына, ай сайынғы және жылдық есептердің ұсынылмауына, сондай-ақ пәтер және тұрғын емес үй-жайлар иелерінің ақшалай қаражатын мақсатсыз пайдалануы мүмкіндігіне шағымданады.
Бұл ретте қаржылық ашықтық көппәтерлі үйлерді басқару органдарының маңызды міндеттерінің қатарына жатады.
Мүлік иелері бірлестігі төрағасының міндеттері «Тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР Заңымен айқындалған. Атап айтқанда, МҮМ төрағасы көппәтерлі үйге қатысты құжаттаманың сақталуын қамтамасыз етуі тиіс.
Бұл қаржылық құжаттаманы, бастапқы есепке алу құжаттары мен қаржылық есептілікті, ағымдағы және жинақ шоттарындағы операциялар жөніндегі құжаттарды, меншік иелерінің жиналыстарының хаттамаларын және жасалған шарттарды қамтиды.
Сонымен қатар көрсетілген қызметтерді қабылдау актілері, кондоминиум нысанын басқару жөніндегі ай сайынғы және жылдық есептер сақталуы тиіс.
Жауапкершілік аясына мөрлер болған жағдайда олардың сақталуы, үйдің ортақ мүлкіне жататын тұрғын емес үй-жайлардың кілттері, жалпы үй жабдығына қатынасудың электрондық кодтары және меншік иелерінің жарналары есебінен сатып алынған тауарлық-материалдық құндылықтар да кіреді.
Жандос Қайырханов үй басқару органы өз құқықтарын бұзады немесе міндеттерін тиісінше орындамайды деп санайтын меншік иелері үшін іс-қимыл тәртібін де түсіндірді. Тексерулер коммуналдық инфрақұрылым және тұрғын үй инспекциясы басқармасымен бекітілген тексеру парағына сәйкес жүргізіледі. Ол 17 талапты қамтиды.
Алайда тексеруді бастау үшін МҮМ, КСК немесе басқарушы компанияның қанағаттанарлықсыз жұмысы туралы жалпы өтініш жеткіліксіз.