Қазақстанда пәтер жалдау құны бойынша Алматы көш бастап тұр. Ұлттық статистика бюросының мәліметінше, қазіргі уақытта жақсартылған тұрғын үйді жалдаудың орташа құны шаршы метріне 5855 теңгені құрайды. Екінші орында – Астана, көрсеткіші 5602 теңге, деп хабарлайды Almaty.news ақпарат агенттігі.
Бір қарағанда, жағдай әдеттегідей көрінеді: жоғарғы жолдарды республиканың ірі іскерлік және қаржы орталықтары алып жатыр. Алайда динамиканы талдау қызықты суретті ашады.
Пәтер жалдау құнының өсу қарқыны бойынша ең үлкен секіріс Петропавлда тіркелді, мұнда жалдамалы тұрғын үйдің құны бір жылда 43,3%-ға өсті. Салыстыру үшін: Алматыда жалдау ақысы бір жылда 11,4%-ға, ал Астанада 12%-ға өсті. Екі мегаполис те алғашқы бестікке де кірмеді.
Жағдайдың ерекшелігі – Петропавл тек өсу қарқыны бойынша ғана емес, сонымен қатар шаршы метр құны бойынша да елде 4-орынға шығып, Алматы, Астана және Қарағандыдан ғана қалып отыр. Іс жүзінде қала бір уақытта Қазақстандағы ең қымбат және ең жылдам өсіп келе жатқан пәтер жалдау нарықтарының қатарына енді.
Айта кетейік, Солтүстік Қазақстан облысының бас қаласы жалдау құнының өсу қарқыны бойынша 39,3% көрсеткішімен Павлодарды қуып келеді. Одан кейін Қызылорда – 21,7%, Өскемен – 20,7% және Ақтөбе – 19,3%.
Экономист Руслан Сұлтановтың пікірінше, дәл жалдау ақысы экономикадағы өзгерістерге бірінші болып жауап береді. Осы себепті жалдау нарығы қаладағы өзгерістердің алғашқы сигналдарының біріне айналады.
Сонымен қатар, ставкалардың өсуі халықтың автоматты түрде ағылуын білдірмейді. Жағдайға жаңа құрылыс көлемі, қолжетімді пәтерлер саны, ірі жобалардың іске қосылуы және басқа да көптеген факторлар әсер етеді.
Бағаларға келетін болсақ, Петропавлда жалдау құны шаршы метріне 4680 теңгеге жетті. Қарағандыда көрсеткіш 4989 теңге, Атырауда – 4334 теңге. Алматы мен Астанадан алшақтық әлі де сақталуда, бірақ енді оны еңсеру мүмкін емес болып көрінбейді.
Тізімнің екінші шетінде жағдайы барынша тыныш қалалар орналасқан. Көкшетауда жалдау құны 5,8%-ға, Жезқазғанда – 6,5%-ға, Қарағанды мен Қонаевта – 8,1%-ға, Түркістанда – 8,4%-ға өсті. Көшбасшылардан айырмашылық айтарлықтай: егер Петропавлда жалдамалы тұрғын үй 40%-дан астамға қымбаттаса, бірқатар қалаларда өсу бірнеше есе төмен болды.
Әрине, мұндай деректер қай қалалар бүгінде өмір сүру мен жұмыс істеу үшін барынша тартымды болып келе жатқанын біржақты анықтауға мүмкіндік бермейді. Алайда олар тұрғын үй нарығындағы жағдайдың қай жерде тез өзгеретінін жақсы көрсетеді.
Дереккөз: Zakon.kz