Разница в стоимости жилья между Алматы и Астаной сократилась до рекордного минимума — менее 1500 тенге за квадратный метр, сообщает Almaty.news.
По данным Бюро национальной статистики, в апреле 2026 года квадратный метр на первичном рынке в Алматы стоил 733 375 тенге, а в Астане — 731 990 тенге. Еще несколько лет назад разрыв достигал 30–40%.
Советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко на брифинге региональной службы коммуникаций объяснила: сокращение связано с миграцией и активным развитием столицы.
— В целом по Казахстану есть два города, которые наиболее привлекают покупательский спрос — это Алматы и Астана. Разрыв в Алматы всегда был достаточно большим, но при этом Астана активно развивалась. То есть Астана — это столица, и приток населения туда идет с целью поиска работы, с целью поиска лучшей жизни, а также инвестиционные сделки. Поэтому действительно в этом году разрыв сократился, — отметила она.
Эксперт добавила, что в стране было мало программ льготного кредитования, но застройщики в Астане активно предлагали рассрочку и индивидуальные программы с банками, что подстегнуло спрос. Рост цен в столице оказался выше, чем в Алматы.
В декабре 2025 года в Астане цены резко выросли из-за ожиданий нового Налогового кодекса — на рынке говорили о возможном подорожании минимум на 16%. В итоге в декабре по Казахстану зарегистрировали около 53 тысяч сделок с недвижимостью, из них значительная часть — квартиры в Астане. Для сравнения: в апреле 2026 года сделок было около 35 тысяч, в феврале и марте — 27–28 тысяч.
Лукьяненко подчеркнула, что за последний месяц в Алматы существенного роста цен не наблюдается, а оценивать рынок по одному месяцу некорректно из-за временных факторов.
Источник: Inform.kz