В Алматы растет спрос не только на квартиры, но и на дома в дачных массивах, сообщает Almaty.news.
На брифинге региональной службы коммуникаций советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко заявила, что мегаполис остается центром притяжения жителей со всех регионов страны, поэтому такие дома тоже пользуются спросом.
Однако она подчеркнула: дачные массивы обычно имеют целевое назначение — садоводство. И в последнее время в законодательстве произошли изменения.
— Раньше эти объекты пользовались спросом хотя бы потому, что многие могли их приобрести: район отдаленный, можно было купить объект подешевле, построить жилой дом, поселиться и жить. Но с некоторых пор есть определенные требования: на земельном участке с целевым назначением «садоводство» можно построить только небольшой садовый домик, — сказала она.
Эксперт обратила внимание жителей, особенно тех, кто покупает участок для постоянного проживания и дальнейшего строительства: они могут не получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на желаемый объект. Этот аспект нужно учитывать заранее.
По словам Лукьяненко, Алматы остается центром притяжения людей, поэтому спрос на такие дома сохраняется. Многие рассматривают дачные домики как первую недвижимость: переезжают из регионов и приобретают более доступное жилье.
Она добавила, что перед покупкой такого дома необходимо учитывать планы детальной планировки (ПДП) и уточнять, в какую градостроительную зону попадает участок, не окажется ли он в зоне расширения дороги или изъятия для государственных нужд.
В Алматинской области продолжается поэтапное включение дачных массивов в состав городов и сельских населенных пунктов.
Источник: Inform.kz