Қазақстанда 2026 жылы шамамен 6100 бақша үйі сатылымға шығарылған. Оның 1700-ге жуығы Алматы мен Алматы облысына тиесілі, деп хабарлайды Almaty.news ақпарат агенттігі.
Салыстыру үшін: Астана мен Ақмола облысында 310-ға жуық, Шымкент пен Түркістан облысында 400-дей, Қарағанды облысында 250-ге жуық, ал Жетісу облысында шамамен 100 бақша үйі ұсынылған. Осылайша, еліміздегі бақша нарығындағы әрбір үшінші ұсыныс Алматы агломерациясында шоғырланған.
Алайда аймақ ішінде бағалар бірнеше есеге ерекшеленеді. Ең қымбат нысандар тікелей Алматыда орналасқан. Хабарландырулар бойынша, мұндағы бақша үйлерінің құны шамамен 10-15 млн теңгеден басталып, кейбір жағдайларда 100 млн теңгеден асады. Ең қымбат ұсыныстар Ерменсай, Бағанашыл, Нұрлытау, Кенсай және Каменское үстіртінде шоғырланған. Көптеген жағдайда бұл классикалық бақша үйлері емес, үлкен жер телімдері мен тау көрінісі бар толыққанды саяжай жылжымайтын мүлкі.
Баға диапазонын түсіну үшін хабарландырулар арасындағы шеткі мәндерді қарастырдық. Іріктемедегі ең қымбат нысан 120 млн теңгеге ұсынылған. Бұл сомаға Алатау бөктеріндегі 44 сотка жер телімі мен шамамен 60 шаршы метр шағын үй сатылады. Нысанның басты құндылығы – жотаның шыңында орналасып, қала мен таулардың панорамалық көрінісі. Хабарландыруда бұл жер телімі тек бақша үйі ретінде ғана емес, туристік бизнес үшін әлеуетті алаң ретінде де ұсынылған.
Қарастырылған нысандардың көпшілігі 10-40 млн теңге аралығында сатылуда. Бағыттың басты артықшылығы – Алматыға жақындығы. Көптеген иелері мұндай үйлерді тек демалыс үшін ғана емес, тұрақты тұру үшін де пайдаланады.
Баға айырмашылығы бір бағыттың өзінде де байқалады. Іріктемедегі ең қолжетімді нысан 8 млн теңгеге сатылады. Бұл ақшаға сатып алушы жүзім, грек жаңғағы, алма және алмұрт өсетін жеміс беретін бағы бар алты сотка жер алады. Алайда үйдің өзі (24 ш.м.) күрделі жөндеуді қажет етеді.
Жоғарғы шек мүлдем басқаша көрінеді. Талғар іріктемесіндегі ең қымбат бақша үйі 37 млн теңгеге ұсынылған. 12 сотка жер телімінде 2014 жылы салынған екі қабатты үй (100 ш.м.) жаңа жөндеуден өткен. Үйде газ, электр, интернет, жылыту және су құбыры бар, ал аумақта монша, мангал аймағы және балалар алаңы жабдықталған. Бұл маусымдық бақша үйі емес, Алматыдан небәрі 18 шақырым жерде орналасқан толыққанды саяжай.
Нысандардың көпшілігі 7-18 млн теңгеге ұсынылған. Сатып алушылар көбінесе жеміс ағаштары, жүзімдіктері және дамыған көгалдандыруы бар үлкен жер телімдерін алады.
Есік классикалық бақша өмірінің атмосферасына баса мән береді. Дәл осы жерде демалыс, бақша шаруашылығы және жазғы бос уақыт үшін сатып алынатын жер телімдері жиі кездеседі. Есікте 12 млн теңгеге жергілікті нарыққа тән бақша үйін сатып алуға болады. Бұл ақшаға сатып алушыға 2016 жылы салынған, толық жиһаздалған және маусымдық пайдалануға дайын екі қабатты үй (шамамен 60 ш.м.) 6 сотка жер телімінде ұсынылады. Жер телімінде бақша мен бақ, шатыр, мангал аймағы, бассейн және шаруашылық құрылыстары бар. Су өз ұңғымасынан келеді, септик пен газ бар. Алайда бұл жылы мезгілде демалысқа арналған бақша үйі: үйде жылыту жоқ, суару суы кесте бойынша беріледі, ал төбенің биіктігі екі метрдей ғана. Дәл осындай нысандар Есік ауданындағы саяжай жылжымайтын мүлкі нарығының негізін құрайды: салыстырмалы түрде арзан, отбасымен демалысқа жарамды және Алматы маңындағы ұқсас ұсыныстардан айтарлықтай қолжетімді.
Алматы маңындағы танымал бағыттар арасындағы ең қолжетімді нұсқалар Қонаевта шоғырланған. Көптеген жағдайда бақша үйлерінің құны 5-7 млн теңгеден басталып, ұсыныстардың едәуір бөлігі 10-15 млн теңге аралығында. Қапшағай су қоймасының жақындығы да маңызды рөл атқарады.
Дереккөз: Zakon.kz