Руководитель НИИ «Алматыгенплан» Асхат Садуов в интервью подкасту Qala Vision рассказал, как новые районы снимут нагрузку с исторического центра и каким будет мегаполис через 10–15 лет, сообщает Almaty.news.
По его словам, эпоха бездумного высотного строительства в ключевых точках развития города подходит к концу. На смену ей приходит правильная, соразмерная человеку квартальная застройка.
«Мы подошли к концепции полицентричного 15-минутного города. Если говорить об этажности, то в районе нового полицентра «Восточные ворота» у нас слабые грунты, и там просто физически дорого строить выше шести этажей. Плюс рядом находится аэропорт, проходит глиссада, поэтому высоты там априори быть не может. В западной части грунты получше, там возможны отдельные девятиэтажные вставки, но в среднем застройка составит 6–7 этажей», — отметил Асхат Садуов.
Глава «Алматыгенплана» подчеркнул, что именно квартальная сетка формирует правильную городскую среду. Чем больше в районе улиц, тем выше мобильность города и тем более пешеходным и комфортным он становится. При этом полностью от небоскребов Алматы не отказывается — для них определена конкретная локация.
«Век высокой застройки не закончился. Есть понятие даунтауна, где возникает скайлайн из небоскребов. Это место для концентрации деловой жизни. Мы хотели бы видеть такой сити в районе озера Сайран, где сейчас находится Тастак. Сохранив существующую сетку улиц, там планируется выстроить технологичный даунтаун. Проект давно был в разработке, там даже появились первые строения, но сейчас мы хотим видеть улучшенную версию: чтобы все высотки были сосредоточены в одном месте и строились по японским и американским технологиям — с сейсмоизоляторами, способными свободно выдерживать 9–10-балльную зону», — пояснил он.
Переход к полицентричности — один из главных пунктов нового генерального плана Южной столицы. Город будет разделен на пять самодостаточных районов. По прогнозам Асхата Садуова, первые масштабные изменения алматинцы увидят уже в течение ближайших пяти лет — на Востоке и Западе развернется большая стройка.
«С историческим центром сложно конкурировать, он всегда останется номером один из-за концентрации культурных объектов. Но мы хотим создать на Востоке новый центр, сохранив традиционные алматинские ценности. Близость к аэропорту делает его логичным деловым хабом — там будет много гостиниц и бизнес-центров. Появится новый стадион, туристические «якоря», а также вся необходимая социальная инфраструктура: парки, набережные, общественные пространства, больницы и один крупный университет», — рассказал руководитель института.
Западный полицентр, в свою очередь, будет развиваться как мощнейший транспортно-пересадочный узел, призванный перехватить потоки людей, въезжающих в город.
«Западный центр плотно связан с хабом «Барлык» — именно там завершится первая линия метро и будет обустроена конечная станция новой линии ЛРТ, которая пойдет по улице Толе би. В районе Алатау планируется большой парк с деловыми функциями и качественная квартальная застройка. Этот полицентр снимет колоссальную нагрузку с существующего центра, перехватив основные потоки с Каскеленского направления. Жителям больше не придется ехать через весь город, чтобы получить центральные функции», — отметил Садуов.
Для обеспечения жителей рабочими местами и досугом «Алматыгенплан» уже сейчас ведет плотное проектирование совместно с крупными застройщиками. Одной из точек притяжения станет принципиально новый формат коммерческих пространств.
«Этим районам — Аккент, Зердели и другим прилегающим территориям с высокой плотностью — жизненно необходимы парки, рабочие места и бизнес-центры. Мы планируем построить там ТРЦ нового уровня. Это будет пространство, не похожее на классические моллы, с совершенно новыми функциями, которое закроет все потребности», — добавил он.
Источник: Almaty.tv