Жители исторического района «Компот» в Медеуском районе Алматы выступили против возможной реновации и сноса частного сектора, сообщает Almaty.news.
«Компот» — неофициальное название нескольких кварталов, получившееся от «фруктовых» улиц: Яблочной, Грушевой (ныне — М. Зверева) и Вишневой (С. Аманжолова). Многие живут здесь десятилетиями и ухаживают за своими участками.
— Я живу в «Компоте» ровно полвека. Все, что у меня есть, — это мой участок с деревьями и цветами и старенький домик. Домик в полном порядке. Я за ним ухаживаю. Но последнее время я все представляю, как бетономешалки зайдут, сломают мой дом, зальют бетоном мои розы и малину — и это все предусмотрено генеральным планом реновации «Компота», — рассказала жительница Алматы Тамара Калеева.
В управлении городского планирования и урбанистики пояснили, что город исчерпал ресурсы для расширения вширь, а строить в горах запрещено, поэтому частный сектор постепенно заменят многоквартирными комплексами.
— Пространственное развитие города ограничено, что исключает возможность роста за счет расширения территории или застройки горных районов. Приоритетным направлением является поэтапная замена индивидуальной застройки многоквартирными жилыми домами, что соответствует практике крупных городов мира, — сообщили в управлении.
В акимате заверили, что изымать участки «Компота» под государственные нужды не будут. Однако в Генплане функциональная зона микрорайона изменена под многоэтажную жилую застройку.
— Проектом Генерального плана территория микрорайона предусмотрена под многоквартирную жилую застройку. Изъятие для государственных нужд не предусмотрено. Функциональная зона ориентирована на частных инвесторов и предполагает реализацию проектов при достижении договоренностей с правообладателями земельных участков, — резюмировали в управлении.
Урбанист Адиль Нурмаков считает, что уплотнение вместо расширения границ для растущего мегаполиса закономерно. Однако важно, какое именно уплотнение предлагается.
— Если речь идет о простой замене частного сектора на высотные жилые комплексы без полноценного развития территории — без многофункциональности, зеленых зон, нормальной уличной сети и общественного транспорта, без деловой и коммерческой активности, без культурных объектов — то получим унылые, депрессивные микрорайоны с перегруженной социальной инфраструктурой, — объяснил он.
По мнению эксперта, частный сектор означает неэффективное использование земли, слабую уличную активность, отсутствие тротуаров и общественных пространств. Альтернатива — качественное уплотнение: мало- и среднеэтажная, многофункциональная, проницаемая среда с густой сеткой улиц, активными фасадами, рабочими местами, парками. Любые изменения должны быть законными, поэтапными и с соблюдением прав собственников.
Источник: Inform.kz