В Алматы третий месяц подряд снижается стоимость аренды жилья: в апреле цены упали на 0,5% к марту, а за последние пять месяцев рост составил лишь около 1,6%, сообщает Almaty.news.
По данным БНС АСПиР РК, средняя аренда благоустроенного жилья в апреле достигла 5 000 тенге за кв. м — на 11,7% выше прошлогоднего уровня. Однако годовая статистика отражает скачки прошлых периодов, а текущая динамика гораздо сдержаннее. В апреле рынок по Казахстану вырос всего на 0,2% к марту, что говорит о стабилизации.
Главный индикатор — Алматы, где сосредоточен крупнейший объем аренды и самые высокие цены. В апреле аренда в городе снизилась на 0,5% к марту, это уже третье снижение с февраля. Подобная серия — редкость: за последние годы такое происходило лишь весной 2024 года после землетрясений и в конце 2022 года на фоне приезда релокантов из России.
Алматы остается самым дорогим городом: 5 824 тенге за кв. м. Для сравнения: в Астане — 5 529 тенге, в Караганде — 4 875 тенге, в Шымкенте — 4 429 тенге.
В столице после снижения в феврале-марте аренда в апреле прибавила 0,5% — рынок стабилен, но не растет. В регионах годовой рост выше, но месячная динамика слабая. В Петропавловске за год аренда выросла на 44,1%, однако в апреле цены снизились к марту (индекс 97,3).
Самый заметный годовой рост аренды фиксируется в Петропавловске, Павлодаре, Усть-Каменогорске и Актобе. Но текущая динамика во многих городах близка к нулю или отрицательна.
В абсолютных ценах регионы дешевле мегаполисов. Например, в Петропавловске — 4 609 тенге за кв. м, в Павлодаре — 3 819 тенге, в Караганде — 4 875 тенге. Самые низкие цены в Таразе (2 525 тенге) и Туркестане (2 751 тенге) — разница с Алматы более чем в два раза.
Замедление видно при сравнении с ноябрем 2025 года: средняя аренда по Казахстану тогда составляла 4 920 тенге за кв. м против нынешних 5 000 тенге — рост всего на 1,6% за пять месяцев. Алматы прибавил с 5 777 до 5 824 тенге, Астана — с 5 499 до 5 529 тенге. Крупнейшие рынки почти перестали расти.
Источник: Zakon.kz