Цены на квартиры в Алматы и Астане почти сравнялись — разрыв между двумя крупнейшими рынками страны сократился до менее чем 2%, сообщает Almaty.news.
По итогам марта стоимость квартир на первичном рынке выросла на 16,6% за год, на вторичном — на 11%. Самая дорогая жилая недвижимость продаётся в Астане и Алматы.
Эксперт Qazaq Expert Club в сфере строительства Диляра Сейтнурова отметила, что средняя цена первичного жилья в Алматы составляет 719,6 тыс. тенге за квадратный метр, вторичного — 741 тыс. тенге. В Астане эти показатели — 715,4 тыс. и 727,5 тыс. тенге соответственно.
«Разрыв между двумя крупнейшими рынками страны сократился до менее чем 2%», — подытожила эксперт.
Ещё несколько лет назад столичный рынок отставал от Алматы на 30-40%, но теперь этой разницы нет. В Алматы аренда однокомнатной квартиры в центре стоит около 365 тыс. тенге, на окраине — около 238 тыс. тенге. Доходность достигает 5-7% годовых, срок окупаемости — 13-15 лет.
В Астане съём однокомнатной квартиры в центре обходится в среднем в 259 тыс. тенге, на окраине — около 173 тыс. тенге. Доходность — 7-9%, окупаемость — 10-12 лет.
По словам эксперта, если цель — проживание и сохранение капитала, более устойчивым остаётся рынок Алматы: здесь выше платёжеспособность арендаторов и ниже риски простоя. Если же цель — вложиться в квартиру для перепродажи, стоит выбрать Астану: цены там растут быстрее.
Источник: Nur.kz