Почему цены на советские квартиры в Алматы остаются стабильными?

Об этом сообщило информационное агентство Almaty.news. На вторичном рынке Казахстана самые дорогие квартиры находятся в Алматы, Астане и Атырау. В Алматы цена за квадратный метр может достигать 681 тысячи тенге, сообщает Бюро национальной статистики. Значительная часть вторички приходится на старый жилой фонд.

Квартиры советского времени в Казахстане остаются востребованными, даже несмотря на их устаревшие инженерные сети и амортизацию. Эксперты, включая Ермека Мусрепова, главу Казахстанской федерации недвижимости, считают, что цены на такое жилье удерживаются благодаря престижной локации. В центровых районах Алматинского и Турксибского районов, стоимость жилья 70-х годов может быть выше первичной недвижимости на окраинах. Тем не менее, прогнозируется, что цены на советское жилье в будущем снизятся.

Старые дома часто не подходят для ипотечного кредитования. Банки отказываются выдавать кредиты на квартиры старше 50-60 лет. Это снижает количество покупателей, что также может повлиять на снижение цен.

Нина Лукьяненко из Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана отмечает, что интерес к советскому фонду всё ещё есть, благодаря их центральному расположению. Однако предпочтение все чаще отдают новостройкам с удобной инфраструктурой.

Советский жилой фонд со временем станет менее востребованным, что приведет к дальнейшему снижению цен на вторичное жилье. Льготные займы на такую недвижимость отсутствуют, и цены на реальные сделки продолжают падать.

Фото: tengrinews.kz